Detalles, Ficción y vecinos morosos

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Me hubiese gustado resistir a un acuerdo para aniquilar la deuda, pero que adecuado a una situación de desempleo de ambos progenitores, con una pequeño e hipoteca nos resultaba muy difícil afrontar todos los gastos.

La semana pasada recibe una carta de la Información que lleva la administración de la Comunidad comunicándola que si en el plazo de 10 díFigura no pagase los 60€ que restaban de la derrama la meterían en un querella con el correspondiente coste de las costas y demás gastos derivados del juicio.

– Despabilarse ayudas y subvenciones varias, principalmente en la comunidad autónoma y aún en el Junta. El nuevo Plan de Resiliencia consentido por el Gobierno para dirigir parte de los fondos europeos incluye diversas ayudas para mejoras energéticas y reforma de inmuebles.

En la ulterior acta de comunidad, aparece que se acordó imputar los gastos al propietario previo

Otra posible medida, En el interior de la justicia, es la de hacer visible frente a la comunidad la situación de morosidad, mediante su publicidad en las citaciones a junta y en las actas. Sin embargo, la Agencia Españoleaje de Protección de Datos (AEPD) ha impuesto sanciones a diversas comunidades por propagar en el tablón de anuncios la relación de aquellos vecinos que adeudaban cuotas a la comunidad sin su consentimiento.

Según el “Estudio Completo sobre la Morosidad” primoroso por CGCAFE (ver fuente), aproximadamente el 50% de la deuda comunitaria está comprendida por vecinos que por su situación económica no pueden hacer frente a los pagos comunitarios, por la contra, el otro 50% de la deuda la forman propietarios que no quieren abonar: vecinos que no pagan la cuota SI pudiendo hacer frente al cuota (25%) y entidades financieras y sociedades inmobiliarias que son propietarias de los inmuebles y no se hacen cargo de sus deudas con la comunidad (25%).

Si los herederos son los descendientes o ascendentes y se sabe por algún otro medio los nombres, apellidos y las direcciones pertinentes se podría iniciar un procedimiento judicial en contra de ellos, si por otra parte, no se conocieran herederos habría que esperar para saber quien se hace cargo here de la herencia y si esa herencia fuera reconocida.

Los gastos de comunidad que deben abonar los locales comerciales difieren un poco de la cuota de vecinos, ya que si tienen un llegada independiente desde la calle, se pueden eximir los cargos del mantenimiento y reparación de ciertas zonas comunes como la escalera o el portal.

Despachar al deudor la convocatoria de la junta de propietarios, en la que individualidad de los puntos del orden del día debe de ser la certificación de la deuda por parte de la comunidad de propietarios para iniciar un procedimiento monitorio para la reclamación de la misma.

En los procesos en que se pretenda la condena al pago de las cantidades debidas por un propietario a la comunidad de vecinos, no se recibirá al condenado el expediente de apelación, extraordinario por infracción procesal o casación si, al interponerlos, no acredita tener satisfecha o consignada la cantidad líquida a que se contrae la sentencia condenatoria.

mi comunidad de propietarios me reclaman una deuda de cuotas ordinarias generadas en el año 2003 y 2004, de una cuantía de 570 e en total, cuando le indicado al administrador que me desglose la deuda,(vencimiento e valor) no me ha contestado, está obligado a reclamarme dicha deuda o puede llevarme a proceso con la cuantía total sin saber a que corresponde dicha deuda?

La comunidad puede inquirir otros ingresos que ayuden a aligerar la carga de los particulares. Algunas opciones son el alquiler de zonas comunes, como locales, plazas de aparcamiento o la vivienda del guardameta, el arrendamiento de azoteas o fachadas para publicidad o antenas.

Si la Concilio de propietarios por unanimidad acuerda no exigir judicialmente la deuda a un moroso, ¿Puede ayudar la diligencia de proclamación de deudor en cada convocatoria y certificado?

El procedimiento abrazará la asistencia letrada y los gastos de la reclamación, incluido el abogado y el procurador en todas las fases.